Dicas de Imóveis
Imóveis com de 125 m² valorizam 16,9% e chegam a R$ 5,36 milhões em Balneário Camboriú
O levantamento da Loft mostra um mercado concentrado em imóveis de grande porte, que representam 88% da oferta de venda e têm área média de 197 m².
O mercado imobiliário de Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, tem nos imóveis de grande porte um dos principais motores de valorização. Entre janeiro e julho de 2026, imóveis com mais de 125 metros quadrados registraram alta de 16,9% no preço médio anunciado para venda, enquanto a faixa de 100 a 125 m² teve queda de 9,1%. No aluguel, os imóveis maiores também lideraram, com avanço de 13,2% no valor médio mensal.
Os dados são de um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, que analisou mais de 6 mil anúncios de venda e 3,3 mil anúncios de aluguel ativos nas principais plataformas digitais de Balneário Camboriú. A comparação considera anúncios de janeiro a julho de 2025 e do mesmo período de 2026.
Na venda, os imóveis acima de 125 m² passaram de um preço médio anunciado de R$ 4,58 milhões para R$ 5,36 milhões, alta de 16,9%. O preço médio chegou a R$ 27.079 por metro quadrado, enquanto a área média dos imóveis foi de 197 m².
Essa faixa também concentra 88% da oferta de imóveis à venda analisada pela pesquisa, com cobertura de 98% e dados de 11 bairros. Centro, Barra Sul e Pioneiros concentram a maior parte dos anúncios. O Centro teve 2.377 anúncios e alta de 10,3% no preço, enquanto a Barra Sul, com 552 anúncios, registrou avanço de 58%. Já Pioneiros, com 406 anúncios, teve queda de 9,5%.
Imóveis acima de 125 m² sobem 16,9% e chegam a R$ 5,36 milhões em Balneário Camboriú
Já os imóveis entre 100 e 125 m² registraram a maior queda entre as faixas analisadas. O preço médio anunciado caiu 9,1%, de R$ 2,33 milhões para R$ 2,12 milhões. O preço por metro quadrado recuou 8,7%.
A faixa de 65 a 100 m² teve alta mais moderada, de 7,4% no tíquete médio, que passou de R$ 1,24 milhão para R$ 1,33 milhão. Já os imóveis entre 30 e 65 m² praticamente não apresentaram alteração, com queda de 1,8%, de R$ 905 mil para R$ 889 mil.
Entre os imóveis de até 30 m², o tíquete médio subiu 39%, passando de R$ 441 mil para R$ 613 mil. A faixa, porém, reúne apenas 35 anúncios em três bairros na venda e, segundo a metodologia do levantamento, deve ser interpretada com cautela.
Para Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, os números mostram uma característica própria do mercado de Balneário Camboriú.
“O cruzamento de dados mostra como o mercado imobiliário em Balneário Camboriú tem opções. O comprador pode encontrar imóveis numa mesma faixa em diferentes regiões e escolher a que mais se encaixa em suas necessidades. Em Balneário Camboriú, o mercado é estruturalmente concentrado nos imóveis de grande porte — o estoque de studios e apartamentos compactos é muito menor do que em outras cidades, e a demanda por alto padrão define o comportamento dos preços”, afirma.
Segundo ele, a cidade apresenta uma concentração estrutural nos imóveis de grande porte, com estoque de studios e apartamentos compactos menor do que o observado em outras cidades.
O movimento se repete no mercado de locação. Os imóveis acima de 125 m² tiveram alta de 13,2% no aluguel médio, que passou de R$ 11.851 para R$ 13.410 por mês. O preço por metro quadrado subiu 18%.
